Trần Văn Cảnh
EMARAINVILLE 2
THĂM LẦN HAI CÙNG 2 CỐ V ẤN XÂY DỰNG
CỦA TOÀ TỔNG GIÁM MỤC PARIS
H |
ôm nay, ngày 22.10.2015 Ban Kỹ thuật và Tài chánh
Cơ sở Giáo xứ lại đi thăm cơ sở EMARAINVILLE 2 với hai Cố vấn Xây dựng của Tòa
Tổng Giám Mục Paris là MM CAQUINEAU và FONTAINE. Về phía Giáo xứ, có sự hiện diện
của ĐO Vinh, Nha, Chi, Đức, Cảnh, Chiểu, Tuấn, Đoàn Thị. Ngoài ra, còn có sự hướng
dẫn của người bán nhà.
Ngày 30.09.2015, chúng tôi đã đi thăm cơ sở nhà đất
Emerainville này lần đầu.
Những ý kiến của
2 cố vấn TTGM Paris
Khởi đầu cuộc thăm này, đáp lại những câu hỏi của
hai ông Cố vấn Xây dựng TTGMParis, Gs Cảnh đã cho họ biết
rằng : 1- GXVNP đã thăm cơ sở này ngày 30.09.2015 và có nhận định rằng nó
đáp ứng những nhu cầu và khả năng tài chính của GX. 2- GXVNP đã đi gặp ông Thị
trưởng Emerainville, ngày hôm qua , 21.10.2015, được ông ta xác
định ủng hộ dự án mua nhà đất này của GXVNP và chỉ dẫn thủ tục hành chánh là đi
thăm cơ quan Interco ở Torcy ngay, được chuyên viên luật kiến thiết nhà đất của thị xã cho biết rằng nhà đất
này không bị cấm làm việc thờ phượng, văn hóa hay giáo dục. 3- Hôm nay GXVNP mong 2 vị Cố Vấn xem cơ sở này và
cho biết những ý kiến kỹ thuật và tài chính của mình về nhà đất này.
Sau hơn một tiếng đồng hồ đi xem phía ngoài và bên
trong, qua 3 tầng : trệt, lầu 1, và lầu 2, ông Caquineau và ông Fontaine
đã cho những ý kiến sau đây :
1.
Nên
tìm hiểu kỹ hơn về môi trường chung quanh của cơ sở này, về phương tiện chuyên
chở công cộng, về hàng xóm láng diềng chung quanh gần, về tình trạng dân sự,
kinh tế của thị xã.
2.
Cơ sở
này đặc biệt có không gian trống chung quanh là vườn cỏ quá nhỏ với số chỗ xe đậu
quá ít so với số người (400) có thể đến sinh hoạt vào mỗi cuối tuần.
3.
Thực
hiện mau cái ước tính về tân trang cơ sở, với đầy đủ số những phòng ốc xử dụng cụ
thể vào từng việc khác nhau, với những đáp ứng tối thiểu theo luật mới về nhiệt
lượng RT 2012, và luật mới về cơ sở công cộng ERP và số dự chi cần thiết.
4.
Cơ sở
này xây năm 1990, đến nay đã được 25 năm, cần xem lại kỹ thuật mộc phía ngoài (menuiserie
extérieure) và vấn đề cách nhiệt (isolation).
5.
Gian
thứ 9, nối thêm vào năm 1996, có lẽ nên phá đi hơn là tân trang lại, vì tốn kém
nặng mà lại chiếm một phần đất quan trọng. Nếu phá đi, dất trống sẽ rộng hơn,
có thể dùng làm vườn cỏ sinh hoạt cho thiếu nhi, hay bãi xe đậu. Vì gian thứ 9
này cần phá đi, ta có thể thương lượng để hạ giá nhà.
6.
Về vấn
đề giá mua và giá tân trang, xin lưu ý rằng giá tân trang thường sẽ đắt hơn giá
mua. Cụ thể là nếu giá mua là 1.800.000 € ; thì giá tân trang còn cao hơn
1.800.000€.
Tóm kết của Ban Kỹ
thuật & Tài chánh Cơ sở GXVN Paris
Hai ông Cố vấn và người bán nhà đi rồi, chúng tôi
đã qui tụ chung quanh Đức Ông Giuse và góp ý hướng tiến cho tương lai, mà câu hỏi
quan trọng là ‘Có nên mua nhà đất này không ?
Đại cương thì ai cũng đồng ý rằng câu hỏi này chỉ
tìm được câu trả lời, khi chúng ta có đủ một số yếu tố, đặc biệt là 4 yếu tố
sau đây :
1.
Giá
bán nêu ra là 1.800.000€ (net vendeur) có thể mặc cả giá bán xuống bao
nhiêu ?
2.
Và
giá bán tổng kết sẽ là bao nhiêu, vì phải cộng thêm tiền công bán và công chứng
viên ?
3.
Tìm được
đồ hình (plan) nhà đất này !
4.
Ước
tính tân trang hết bao nhiêu ?
Sau một số trao đổi về 4 yếu tố trên, để kết thúc,
Đức ông đã đề nghị những việc tiếp theo cần làm ngay là :
1.
Xin được
cái đồ hình đất nhà (nhờ chị Chi và chị đã nhận lời).
2.
Làm một
ước tính tân trang để biết việc làm và phí tổn (nhờ anh Tuấn và anh đã nhận lời).
3.
Quyết
định mua hay không (Đức ông lo) và tham khảo ý kiến của BGĐ, BTV, HĐMV, TTGM
Paris.
4.
Mời một
kiến trúc sư (Anh Tuấn nhận làm) để lo xin « Giấy phép xây cất »
Mọi người chia tay nhau ra về.
Paris, ngày 22.10.2015
Trần Văn Cảnh
Bài viết khác
GỢI Ý CHIA SẺ VỀ DỰ ÁN CƠ SỞ GXVN PARIS VỚI « NHÓM GIÁO XỨ NGÀY MAI »
KIÊN TRÌ VÀ CAN ĐẢM GIỮ Ý CHÍ TẠO DỰNG CƠ SỞ GIÁO XỨ VN PARIS
EMERAINVILLE 2 CHÚNG TÔI ĐÃ ĐI, ĐÃ ĐẾN XEM VÀ ĐÃ BẰNG LÒNG
ĐẠI HỘI MỤC VỤ ĐẶC BIỆT VỀ CƠ SỞ-270915
Bữa Cơm Liên Đới Xây Dựng Giáo Xứ
Cơ Sở Giáo Xứ - 2 Villa des Epinettes, 75017 Paris
Cơ Sở Giáo Xứ - 16 năm thời Liên Đoàn (1942-1958)
Cơ Sở Giáo Xứ & những lá thư viết lên ĐHY Lustiger
Cơ Sở Giáo Xứ & Những Đề Nghị của Toà TGM
Cơ Sở Giáo Xứ 30 Năm tại Boissonnade (1968-1998)
ĐẠI HỘI MỤC VỤ LẦN THỨ 62 GXVN PARIS - QUYẾT ĐỊNH VỀ DỰ ÁN CƠ SỞ MỚI